中新网四川新闻8月17日电(蒋升涛)

　　怡心湖，一个2016年才出现在成都的名字，自诞生以来，就吸引了全城的目光，各类资金争相涌入。短短5年时间，版块内已经聚集了万科、蔚蓝卡地亚、绿城、中铁建、中海、金地、龙湖等一线开发商，阵容堪称豪华。

　　对于这一现象，有人说，怡心湖将成为成都新兴豪宅板块，也有人说这里将诞生公园城市的浓缩样本。而如果站在整个城市发展的高度，怡心湖将成为“产城湖”模式的时代标杆。

　　从“产城人”到“人城产”

　　公园城市为成都注入新活力

　　“人”越来越成为城市发展关注的核心。

　　近年来，成都城市发展经历从“产城人”到“人城产”的营城逻辑转变。特别是7月23日刚召开的中共成都市委十三届九次全会中，首次将 “公园城市”与 “幸福美好生活”相提并论，将“以人为本”提升到全新高度。

　　营城逻辑的转变，直指现代城市的关键核心，即：让现代城市从生产的容器和工具变为人类美好生活的承载地，让城市回归初心。

　怡心湖意境图

　　不同于过往通过产业带动“城”，引进“人”的模式，“人城产”的新型发展模式会优先考虑人的幸福感、获得感，针对不同的人群，去完善区域内的生态、商业配套。从而让全国、乃至全世界的人才，自发的来到城市、留在城市，发挥人口聚集效应。

　　许多研究都曾表明，人口聚集更利于提升经济效率，创造更好的发展环境。比如，上海交大陆铭教授就在《大国大城》中指出，只有在聚集中经济发展才能走向均衡。

　　从城市发展规律来看，半个世纪前雅各布斯《美国大城市的生与死》到格莱泽《城市的胜利》，无不都在印证“城市人口与产业聚集”为经济、环境带来的好处。以“聚合”促进发展的故事正在中国大城市上演，这已是城市发展的必然规律。

　　如今，迈入2000万超大城市行列的成都，在规模聚集上更显优势。

　　今年上半年，成都规模以上工业增加值同比增长14.0%，固定资产投资增长13.9%；社会消费品零售增长24.0%；货物进出口增长14.9%……经济指标持续向好。

　　同样刷足“存在感”的，还有一系列热点经济现象：

　　--去年末实现高新技术产业营业收入突破万亿；

　　--成都电子信息产业破万亿级；

　　--极米上市“挖”出成都是幕后赢家；

　　--天府国际机场正式启用，成都成为全国第2个拥有双4F级机场的城市；

　　近十年来，成都人口增长了38.49%，而国民生产总值却增长了207.84%，是人口增量的5倍之多，远超其他城市。城市不会老去，血液永远年轻。唯有吸引人、留住人、凝聚人，才是决定城市未来发展的根本！

　　成都10年来GDP数据

　　天府怡心湖

　　成都“产城湖协调发展”时代样本

　　自2018年， “公园城市”的概念被首次提出，几年来，“公园城市”前面的定语愈加丰富和完善，从最初的“美丽宜居”到如今的 “践行新发展理念”，定语的转变，意味着“公园城市”的内涵在不断加深。

　　特别是成都提出，“到2035年，生态型、高质量、人本化、有韧性、可持续的特质充分彰显，践行新发展理念的公园城市示范区成为全国样板，共同富裕走在全国前列。”

　　在成为全国样板之前，成都需要一个自己的样板。

　　于是，在“人产城”的营城逻辑下，通过不断的探索，成都逐渐形成了“以湖带产、以产兴城、以城定居”的“产城湖”发展模式。依托独特的湖泊生态资源，吸引人口与产业聚集，打造出“践行新发展理念”的沃土。

　　在此背景之下，天府怡心湖成为成都“产城湖协调发展”时代样本。

　　首先，出生即“国际一流”。

　　天府怡心湖在诞生之初，就对标国际一流“产城湖”样本。

　　整个规划约8.4平方公里的天府怡心湖，以新加坡“滨海湾”为蓝本，遵循“人城产”发展理念，规划有ABCD四大核心区域：A区活力运动生活区、B区湖滨中心商务区、C区学研创综合产业区，D区生态办公区。

　　天府怡心湖的“产城湖”规划纵深性强，在重视产业引入的推动作用外，更是兼顾了居住、产业、生态等多方面的升级。

　　怡心湖规划图

　　其次，位于高新及天府衔接处。

　　天府怡心湖上承华府城市生活功能区，下启天府国际生物城和新津，西接双流航空港，东连天府新区直管区，因此怡心湖可作为枢纽湖区，有效衔接东南西北各个组团。

　　同时，怡心湖自身五公里范围内，覆盖了包括已通车的5号线与6号线，建设中的19号线二期，共3条地铁路线，具有极佳的道路与轨道交通通达性，可以强力吸附周边区域，共同形成“大怡心湖板块”。

　　第三，人口先行导入，聚集度高。

　　前面已经提到，城市与产业的发展，最重要的是“人”的凝聚。恰好，天府怡心湖具备先天优势。

　　无论是北侧华府、南湖板块，南侧生物城板块，还是东侧锦江生态带，西面双流航空港，天府怡心湖周边社区以及内部住宅社区，已趋于成熟。

　　据不完全统计，怡心湖周边5公里范围内，已聚集了万科、中海、龙湖、中铁建、绿城、金地等众多知名房企，高端住宅林立，居住人口约50万人，大量住宅规划人口已先行导入，形成人口聚集。

　　怡心湖板块住宅项目——怡心湖岸

　　第四，滨海湾蓝本，公园城市底本。

　　从生态层面看，以新加坡滨海湾为设计蓝本，总面积约12000余亩的怡心湖片区，将区域内的湖泊、水系、湿地、绿地联系起来，共同构建起“一湖七公园”的生态自然景观，营造出“浅山碧湖塑风采，海绵绿谷穿新城”的景观意境。

　　特别是在生态系统的打造上，更是引进了世界先进的“食藻虫——水下森林——水生动物——微生物群落”水生系统，将打造成为水下生态系统稳定、水质常年清澈见底、可持续发展的自然生态湖泊。

　　最后，是产业聚集度惊人。

　　去年底，包括伊藤洋华堂怡心湖商业综合体、合景空港·悠活生态城、仁恒怡心湖国际标杆社区、中信城开总部经济及产业协同项目以及瑞士中心项目等多个世界级项目宣布正式落户天府怡心湖，总投资额超过780亿元。

　　截至目前，区域内已引入电子科大科技产业园、建潘科技、盛和资源、浪潮、清华同方等多个产业项目，汇聚有日航酒店、安达仕酒店、蔚蓝卡地亚艺术中心、“恰所”滨湖书店等80万平方米国际商业配套，产业聚集加速。

　　可以说，天府怡心湖板块是是新时代公园城市理念的最好践行，也是成都探索“产城湖协调发展”时代样本，展现了未来公园城市的发展蓝图。

　　世界看怡心湖第一眼

　　加速企业“奔赴梦想”

　　城市一路向南，如果说怡心湖板块在整个成都范围内是旗舰级别的话，那么占据怡心湖C位的重大产城项目，万科·天府梦想城无疑是王冠上那颗最耀眼的明珠。

　　从位置来看，万科·天府梦想城所在的湖滨中心商务区正是整个怡心湖的封面。这里涵盖了总部办公、企业公馆、一线临湖的办公小户等产业办公业态以及艺术中心、地铁商业、湖滨MALL等高端商业，定位为怡心湖总部经济聚集高地，创造体现科技创新、国际合作、产业协调、产城融合的智慧新城。

　　在整个“滨湖商务区”最值得关注的则为万科·天府梦想城打造的双塔地标，被誉为“世界看怡心湖的第一眼”，是怡心湖的门面担当也是颜值担当。

　　作为怡心湖的门面担当，万科·天府梦想城占地约255亩，以“城市共建”“发展共享”“产业共融”“场景共生”为理念，打造约48万平米“智慧+都市产城综合体”，集合湖畔创梦小户、花园式企业公馆、企业定制大厦、双塔地标等多种复合业态。

万科·天府梦想城效果图

　　1、定制化办公，企业无论大小“奔赴梦想”

　　所有的巨头，都是从中小企业成长起来的。小米从几个人的团队逐渐成长，华为成立于乱草堆中的一个居民楼……

　　所以，我们看到万科·天府梦想城从小到服务于个人或初创企业的湖畔创梦小户，大到规模企业定制独栋。不同发展周期的企业，都能在这里找到适合的空间产品，实现梦想城与入驻企业的共生、共融、共长。

　万科·天府梦想城意境图

　　具体而言，针对大型企业特别推出建面约2-4万平米的企业定制级大厦，按需求定制专属冠名，打造形象专属领地的同时，带来更高效的企业管理和平台整理。

　　针对中小型团队，万科·天府梦想城推出建面约800-1100平米的花园式企业公馆，以独栋低密的办公体验，助力企业创新突破。

　　当然，对于小微企业与创业者，万科·天府梦想城还准备了层高约4.2米/5.9米，建面约30-40平米的湖畔创梦小户，陪伴创业者追逐梦想。

　万科·天府梦想城意境图

　　2、运营时代，全周期产业服务体系

　　除了硬件过硬，万科在产业服务的软实力，更被入驻企业看中。

　　早在2015年，万科凭借其品牌实力与全球资源整合能力，汇集了各行业的优质服务商和资源，并针对商办领域打造了全生态产业服务平台——万科星商汇。

　　通过多年的运营，截止目前，万科星商汇已与华为云、得到大学、51社保等300余家优质企业服务商建立了战略合作关系。服务千余家大、中、小企业客户和三万余名企业员工，包括华为鲲鹏、普华永道、快手、作业帮等头部企业均是其会员客户。

　　得益于如此雄厚的企业资源，优质的企业会员也会通过万科星商汇的平台找到资源与生意。如此，生态圈开始自然循环，企业与企业间的跨界碰撞、优秀的人才之间的碰撞，最新资讯的碰撞，最前沿技术的碰撞，都能在万科星商汇里得到很好的融合。

　　当然，如此优质的产业服务平台，未来也将于万科·天府梦想城落地，助力入驻企业加速成功成长。

　　万科·天府梦想城意境图

　　3、超级规划，绘就美好办公场景

　　美国的绿色生态建筑机构曾做过调查，证实在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上。显然，身在天府怡心湖湖滨中心商务区的万科·天府梦想城，天生就有着优秀的生态基底。

　　其中错落分布在产业办公区域的是形态各异的生态景观，漫步在花园步行街，眺望着不远处的怡心湖，尽情欣赏漫步，每一次匠心巧运都在演绎着人与自然的和谐互动。

　　与此同时，区域内由蔚蓝卡地亚打造的文化艺术中心将重塑商业与艺术的沟通模式；西南首家日航酒店，能够提供集合性的商务服务，满足住宿、餐饮、休闲、会展等全方位需求。几乎所有的高品质城市配套都集中在万科·天府梦想城周边，丰富且美好的工作场景唾手可得。

　万科·天府梦想城意境图

　　可以说，万科·天府梦想城打破了传统工作与休闲的边界，使得多元休闲业态，无界链接工作场景，完美实现商务与休闲的平衡。于此同时，万科·天府梦想城多元化的产品，在未来也将吸引到更多头部企业入驻，并带动全产业链上下游企业的发展，形成一个以龙头企业为核心的总部企业生态圈，夯实怡心湖城市样本地位。

　　在公园营城的浪潮下， 万科·天府梦想城将落地怡心湖梦想城招商中心 ，将于近期揭开面纱，并首发层高约4.2米/5.9米，建面约30-40平湖畔创梦小户，玻璃幕墙设计，多层空间利用，实现休闲、商务的平衡。

　　万科·天府梦想城也将构建多元化产品，吸引更多头部企业资源，赋能怡心湖加速生长，助力区域迈向一个新的发展起点。从定制到独栋，再到梦想小户在内的“全周期生态链产品”，将为无数从业者成就其梦想，诠释成都“产城湖”的时代进阶，也是产城湖探索之路上的最新解。

万科·天府梦想城

　　(完)