中新网四川新闻6月9日电(邹宇)自2019年开始，成都各大开发商纷纷布局旗下TOP系产品，高端市场竞争愈发激烈。
彼时，有市场人士预测：在成都高端楼市白热化竞争的时代，如何依靠品牌力和产品力致胜，将是一家房企能否厚积薄发的原动力。
进入2021年，全面对位高端改善客户的背景下，成都房企如何破局，已成为最关键的悬念之一。
倘若以产品力、发展布局和口碑为评价要素，我们最终将目光聚焦在了一家深耕成都14年的房企身上——建发房产。
楼市顶流
从建发·央玺看成都建发
如果说今年成都有哪个项目能称之为叫好又叫座的顶流，那一定非建发·央玺莫属。
事实上，从拿地之初，建发·央玺项目就一直是市场的焦点。
攀成钢绝佳的区位，主城难觅的大盘体量，加之纯住宅属性，成都建发·央玺注定要成为代表城市的关键词。
产品也确实令人惊喜。
相信去过建发·央玺示范区现场的人，都会被其70米面宽、10.6米高的“王府级”大门、“四水归堂”的百年银杏树、苏州网师园为蓝本的中式园林、全手工卯榫结构打造的木质雕刻、以及负一层拥有超大采光井的下沉式业主生活馆所震撼。
在我们看来，打造高品质实景示范区、突出新中式产品独特魅力、注重到访者尊崇体验，充分体现了成都建发对新中式产品的独到解读以及高端改善市场客户需求的睿智研判。
而在这背后，折射出建发房产在成都的发展，似乎更应该被解读。
厚积薄发，这大概是最能形容建发房产在成都的14年。
从2007年入蓉，到建发天府鹭洲、建发鹭洲国际、建发浅水湾、建发第五大道等优质作品面市，屡次成为全城购房者关注的焦点。
如今，建发已成品质人居的代名词。
我们认为，建发房产在成都的这14年，无疑坐实了一点：将专业地产开发能力与品质项目打造经验高效嫁接，走“区域聚焦+城市深耕”之路，展示了企业前瞻性视野和熟捻的战略技巧。
品质与高成长性
是建发一脉相承的产品血统
倘若将成都建发旗下所有产品放在同一标尺下观察，所有项目都具备城市资源优良、区域成长潜力高等特点，这也说明成都建发旗下项目，实质上已经做到了对标全周期高端改善客户。
而更令人肯定的是：建发在成都的产品，都贴上了浓郁的品质与高成长性标签。
2007年，建发首入成都，在西门落子建发金沙里项目，凭借领先市场的产品锻造力，金沙里项目成为西门高端改善的代表。
2010年，当大源还是一片农田时，建发·天府鹭洲就已首次实现了品质住宅的供应，确立了大源板块的高端居住底色。与此同时，其南侧的建发中央鹭洲也打下了地基。随后，建发鹭洲国际、建发翡翠鹭洲也相继落址于大源黄金地段。
2015年，建发翡翠鹭洲作为区域内的标杆项目，亮相天府四街；2017年，建发成都首个商业项目建发鹭洲里在大源正式开业。
如今来看，大源板块5大“鹭洲”项目，毋庸置疑地成为了区域内经典品质项目，其二手房价已全面破3万元/㎡，而天府鹭洲不少的二手房源，更是已经超过了4万元/㎡。
到了2018年，建发又在天府新区布局中央湾区和第五大道两个城市综合大盘，以多元角度立体式融入城市发展。
从金沙到大源，从天府中央商务区·钓鱼嘴到麓山板块，如今又回归攀成钢、青羊区，建发每一步都踏在了城市发展脉络之上，与成都城市发展高度重合。
以此而论，在建发房产的成都产品链条中，没有平庸之辈。超越市场的品质与成长性，正是建发产品一脉相承的血统。
两大核心优势
助力建发快速增长
据克而瑞数据显示，2020全年建发房产操盘金额达1232亿元，由第41位跃升至全国第23强。
规模的快速增长，我们认为主要有两大核心优势：
第一，母公司建发集团的品牌实力
资料显示，建发房产母公司系大型国有实业投资企业——建发集团，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，拥有整合高端产业资源的强大实力。
在建发这些业务版图中，每一项，都是行业的佼佼者。
1.建发股份：致力于供应链运营，浆纸全国第一、建发酒业葡萄酒原瓶进口全国第一、代理了包括宾利、保时捷在内诸多高端品牌；
2.建发旅游集团：运营管理了30家高端酒店，拥有“悦华”、“颐豪”两大品牌；
3.建发会展集团：经营管理多个大型现代化场馆、自办了不少全球级别的知名展会；
4.建发出资20亿捐建非营利性三级综合性医院厦门弘爱医院；
5.建发城服提供着业务涵盖广泛的城市管家服务；
6.建发还投资参股了厦门航空、厦门国际银行等产业；
7.建发房产形成开发、旧改、物管、商管、代建、投资等六大业务板块，安置项目还曾获得鲁班奖；
据披露，2020年，建发集团营业收入超4400亿，资产规模超4300亿，位列2020年《财富》世界500强第234位，排名逐年攀升。
在母公司的强大的品牌光环之下，使得建发房产立足于厦门、辐射全国60余座城市有了强有力的支撑。
第二，对于新中式产品的深度精研
近年来，“文化自信”已表现在中国社会的每个角落。
对于房地产行业而言，主要体现在新中式建筑逐渐成为了高端产品主流形态。而自2001年起，建发就开始研砺新中式，用理科男近乎偏执的匠心打磨产品细节，至今已20年。
近年，建发产品的突破创新，更是和其他房企拉开了价值观和产品的差异化。通过凝练“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，提出“建识东方，发献大美”的新中式产品主张。并在在全国范围内形成了“王府中式”、“禅境中式”两大产品序列的“超级IP矩阵”。
可以说，每个建发的新中式项目都与城市高度融合，结合了整个城市的审美水平。
如今，建发房产已在上海、北京、厦门、广州、苏州、杭州、成都等数十座城市，铸造了一百多座新中式作品，并成为新中式潮流下的现象级产品，一时风头无两。无论是硬实力还是软实力，都受到了市场的热捧，更是成为行业内研究与学习的标杆。
依托于20余年新中式产品的持续打磨及迭代升级，同时14年来深刻阅读成都这座城市的发展脉络。专为成都定制的建发·央玺两度入市爆红，已注定成为必然。
接下来，位于青羊新城的建发·央著又将如何延续央玺的市场热度和品质？央玺之后，建发房产会为3000年人文城西敬献什么样的新中式作品？
肉眼可见的是，建发·央著汇集了青羊新城最为极致的城市资源和教育资源。
青羊实验小学、泡桐树小学、草堂小学、石室联中、树德实验等核心教育资源如众星拱月的簇拥建发·央著。由此来看，建发·央著也必然将以三千年成都文脉为内涵，因地制宜地打造适合学风鼎盛之地的东方大美人居大宅。
据了解，2021年6月16日，成都建发将以“建识东方，发献大美”为主题举行2021年度城市品牌发布会。届时，不仅将揭晓建发房产品牌主张以及新中式产品密码，更为重要的是，建发·央著也将揭开其神秘的面纱。
6月16日，让我们拭目以待。
